三星级绿色建筑标识项目案例—深圳市航天科技广场A、B座

主要技术措施

1. 高密度城市中心安全防护综合解决方案探索：

采用高窗、限位器设计等常规解决方案，合理设计出入口雨棚、景观防护隔离带等被动防护措施。

2. 超甲级写字楼室内声环境保障系统：

在常规中空玻璃、架空楼板的设计基础上，经过合理的声环境专项设计，采用吸音板、吸音吊顶，室内背景噪声控制在38dB以内。

3. 设计、选材、监测联动延续的系统性空气质量保障技术应用：

实施装修材料选择、室内装修指导与管理，室内污染物控制满足《室内空气质量标准》GB/T18883限值70%以下；设置初中效过滤段，室内PM2.5年均浓度及PM10年均浓度分别低于25μg/m³、50μg/m³；办公大堂设置CO2监测系统与新风联动（物联网形式），地下车库设置CO监测系统与排风风机联动，保障空气清新度，节约送排风机电能。

4. 超高写字楼公共交通与服务创新设计：

地铁上盖，并增强地铁站标识引导，增设新能源汽车充电桩、自行车停车位，促进公共交通出行、绿色出行。首层设有城市通道，拓展城市公共空间。

5. 综合建筑能耗控制方案与运维体系，对标城市能耗监测平台数据：

合理优化建筑窗墙比，选用双银LOW-E中空玻璃，外立面采用水平垂直外遮阳，幕墙太阳得热系数降低30%；采用高能效冷水机组，COP提升16%，空调系统能耗降低幅度达到22%以上；全部设置热回收率70%的独立新风机柜，过渡季全新风运行。增设高效机房系统、照明灯具LED化并设置车库照明感应控制，不断提升用能效率，降低建筑能耗。根据《民用建筑能耗标准》GB/T51161-2016第4章节的基本规定，考虑年使用时间和人均建筑面积的修正，建筑综合能耗68.12Kw·h/（㎡·a），较标准规定的约束值要求降低12.86%。

6. 水资源高效利用与节约：

项目推进节约用水的行为引导，入住率达到100%的情况下，商业、办公用水对比《民用建筑节水设计标准》较下限值用水量分别降低48.56%、54.13%，节水效果显著。采用一级节水器具、滴灌与雨天关闭系统、闭式冷却塔节约用水；利用高位水箱回收所有屋面雨水用于绿化浇灌、道路及广场冲洗、车库冲洗等杂用水，杂用水非传统水源利用率达到60%以上。

7. 绿色运维与节能评估优化：

持续对空调冷热源、输配系统及末端、配电系统、动力系统、给水系统等进行联合调试，利用BA系统及深圳市公共建筑能耗平台不断对大楼系统能效进行提升（如高效机房、照明LED化、车库照明感应控制等）；定期进行行为节约培训及绿色建筑实施的使用培训，引导公众对绿色建筑的认知，推广绿色生活、绿色办公及绿色出行的新方式；