绿色建筑咨询【服务流程】【金】

工作内容

进度计划

工作成果

工作事项

序号

工作分项

前期评估、分析建议

1

相关资料收集及前期调研

收到基础必要资料后9工作日内

《绿色建筑星级和LEED预评估表》（确定实施技术点，控制投资，辅助方案设计选择）。

《绿色建筑和LEED设计任务书》（通过规划布局研究，指导各专业方案设计）。

2

绿色建筑创建增项分析

3

规划布局风、日照、声环境综合调研

4

LEED项目注册（明确申报等级）

初步设计阶段

1

总平专业绿色建筑设计建议

收到初步设计图纸后7工作日

《绿色建筑和LEED初步设计评估及建议》（按设计专业分项提供建议和评估意见，指导初步设计）。

2

各专业（建筑、结构、水、电、暖通、智能化等）绿色建筑设计建议

3

针对项目设计成果提出意见反馈

协助绿色建筑初步设计专篇

1

根据审图资料要求，协助完成绿色建筑初步设计专篇。

随设计进度。

协助完成“绿色建筑初步设计专篇”，纸质由设计院统一出图盖章

完成各项模拟分析（1）

1

进行室外风环境模拟分析评估

随设计进度。

“综合模拟计算与分析”（用于优化初步设计通风、日照、隔声等建筑物理环境设计）

2

进行室外环境噪声分析评估

3

进行日照影响分析评估

施工图设计阶段

1

各专业（建筑、结构、水、电、暖通、智能化、景观园林和室内装修等）绿色建筑设计建议

收到施工图设计图纸后10工作日

《绿色建筑和LEED施工图设计评估及建议》（按设计专业分项提供建议）

2

参加施工图设计协调会，与设计院沟通和对接。

设计指导。

协助施工图绿色建筑设计审查

1

根据审图资料要求，协助完成绿色建筑设计备案表和专篇。

施工图修改完成后10个工作日

协助完成“绿色建筑施工图备案表和专篇”

完成各项模拟分析（2）

1

进行建筑节材统计搜集分析

收到分析用基础资料后30工作日

“综合模拟计算与分析”（用于量化项目设计应用的各项绿色建筑技术，用于绿色建筑设计标识申报评价）

2

进行绿色交通分析、透水地面核算

3

进行建筑室内噪声与构件隔声分析

绿色建筑预评价申报

1

设计标识参评所需资料收集、整理、完善。

收到全部完善的图纸和资料后20个工作日内申请

依据申报资料清单，收集、整理、编制相关申报文件

2

编制《申报书》及《自评估报告》，依据评审单位绿色建筑评价标识证明材料清单内容及要求整理证明材料。

完成《绿色建筑评价标识申报书》（预评价）

《绿色建筑预评价标识自评估报告》（预评价）

《LEED预认证资料汇总》

《LEED预认证》

3

申报及答辩汇报。

资料齐全后向绿建委申请，协助业主完成汇报。

LEED施工阶段

1

对项目施工单位的LEED施工组织方案进行审核，并提供指导建议；

配合项目施工进度进行；

《绿色建筑和LEED施工方案建议书》

2

对业主单位、施工单位、监理公司等主要技术人员进行LEED施工、管理方面的技术培训；

《绿色建筑和LEED材料与设备采购控制建议》绿色建筑施工培训（每季度一次）

3

施工过程中，分阶段对LEED技术实施过程进行监控，施工过程中的申报证明材料整理、现场取证。

《绿色建筑和LEED施工阶段取证材料要求》

4

编写运行调试招标文件，协助甲方确定运行调试专家，并编写调试计划

《LEED调试要求》

认证资料递交阶段

1

完成LEED施工阶段资料准备

根据甲方合理要求完成

《LEED认证资料汇总》

《LEED认证证书》

2

完成LEED施工阶段申报材料最终递交

3

获得最终LEED认证证书

绿色运营阶段

1

1、提出绿色建筑运行维护要求；

2、指导物业管理公司建立节能、节水、建筑设备系统、耗材、垃圾等管理制度；

3、对物业管理人员进行项目绿色建筑技术和绿色建筑物业管理培训；

4、审核整理运营阶段绿色建筑专项检测报告及数据。

【备注：具体绿色建筑专项检测工作由第三方检测单位完成，需甲方另外委托乙方或其他单位完成。】

5、运营管理取证，包括一年内运行管理记录取证、相关申报材料整理。

配合项目进度进行；

竣工验收后可进行绿色建筑评价申报工作。（原运营标识申报需运营一年以后）

《绿色建筑运营方案建议书》

绿色建筑运营培训（每季度一次）

《绿色建筑运营阶段取证材料要求》

绿色建筑评价标识申报

1

1、填写各种申报表格，协助业主向管理机构提出申请；

2、项目“绿色建筑评价标识”自评估；

3、整理和归纳证明材料，充实关键技术专项报告；

4、安排专业人员参加专家评审会。

竣工验收向标识授理单位提出申请。（原运营标识申请为运营一年后进行）

《绿色建筑评价标识申报书》

《绿色建筑评价标识自评估报告》

等。