▲ 办公空间健康对企业成本和员工工作效率的影响。 资料来源 | 戴德梁行《中国的办公室健康与员工幸福感》报告

虽然“病态建筑综合症”不会直接对人体产生永久性伤害，但是它会间接导致员工的工作效率降低、病假率上升，出勤率下降，增加员工的流失。最终，使公司蒙受经济损失。

人们逐渐意识到，改善办公空间对人的影响至关重要。而对于“病态建筑综合症”，处在前沿的研究者认为，应当从建筑物的大环境角度出发并采取措施。

关于建筑健康概念，从首次提出至今，已经经历了超过半个世纪，随着当下研究的进步、人们办公生活水平的改善，对绿色建筑的定义正在不断围绕着“人本”进行变换。

▲ 绿色建筑标准的发展历程。 资料来源 | 戴德梁行《2020绿色城市发展之路白皮书》

各种新的认证标准不断涌现出来，其中最具代表性的就是于2014 年由美国房地产和科技公司迪洛斯（Delos）推出的WELL建筑标准。

作为最新问世的建筑标准认证体系，它成为了全球首批提出“以人为本”，关注居室使用者健康生活品质的认证体系。

▲ WELL认证中三个等级的健康—安全评价标识。

这个系统更多地立足于医学研究机构，不断探索着建筑与其使用者健康之间的关系，目的就是要重塑并完善建筑标准，全方位解决居者的健康问题。

▲ LEED建筑标准的评估体系。

▲ WELL建筑标准中用于评估认证的十大建筑环境特征。

目前应用最为广泛的LEED 建筑标准，主要关注点在于建筑物本身，而新兴的WELL 标准则更多地关注建筑内部环境健康、居者的室内生活，期望依靠环境空间支持和提升人们的健康与福祉。

WELL标准的着重点在于“人”，旨在将设计建造中的最佳实践与卫生和健康措施相结合。

▲ 迪洛斯公司纽约总部宽敞的台阶，旨在鼓励员工多走楼梯，少乘电梯。 图源 | 纽约时报

例如，在WELL的评价体系中，会要求建筑空间内提供健康的食品以鼓励消费行为的改变；提供便于行走的楼梯来减少久坐；以及在室内提供高质量的空气和水等。

在WELL标准中，工作场景的设计是为了引导人们改变自己的行为。这些积极的干预措施，都在一致性地围绕着提升个人健康的方向而努力。

关于国际 WELL 建筑研究院

国际 WELL 建筑研究院（简称 IWBI）是引领全球打造以人为本的人居环境、推动健康文化的公益企业，其旗下的 WELL 健康建筑评级体系以 WELL 健康建筑标准为基础，包括晋级版的 WELL v2、WELL 健康社区标准、WELL 健康-安全评价准则，并通过 WELL 专业资质连接全球 WELL AP 人群。IWBI 通过推动健康建筑相关的应用研究、传播教育资源并倡导有助于提升健康与福祉的政策而凝聚、带动全球 WELL 人群及健康房地产业人士，力争让所有人受益。

“我们是在推动一个标准的发展，大家都知道行业标准升级了才能推动产业中下游的发展，”国际WELL建筑研究院亚洲区副总裁宋怡在谈到WELL标准的推进工作时说道，“所以我们现在主要是宏观推动标准为主，让业内的人事、产业都能意识到健康的重要性。”

作为全球绿色评级系统的补充和提升，WELL与诸如LEED、BREEAM等认证项目是能够协调共生的，而它更深入地研究了健康影响，并侧重于将建筑环境与人类健康结果联系起来进行循证研究。

人的一生中，有90%的时间是在各种建筑中度过的，因此，健康与建筑的深层关系将会越来越受到重视，提升楼宇中人的体验会是未来建筑行业的关注焦点。

2 WELL体系正在世界范围内获得认可

根据戴德梁行的《2020年绿色城市发展之路白皮书》报告，截止2019 年11 月27 日，全球范围内已有超过243 个项目已获得WELL 认证。其中，中国WELL认证的项目达到57 个，中国的数量仅次于美国。

而WELL官方网站的最新数据显示，目前全球已经有99个国家，将近20万平方米的项目在使用WELL认证。

▲ 各国获得WELL认证的项目数量（2019年11月27日）。 资料来源 | 戴德梁行《2020绿色城市发展之路白皮书》

世界上第一个得到WELL认证的项目是世邦魏理仕（CBRE）落位洛杉矶的总部。

▲ CBRE洛杉矶总部，全球第一个WELL认证项目。 图源 | 网络

之后，WELL陆续在世界各地开启了认证之路。越来越多的知名办公商业体开始成为WELL认证的合作伙伴。

▲ 澳大利亚 维多利亚州的安全保障局。 图源 | 网络

▲ 英国顶尖工程顾问公司Hilson Moran的办公室。 图源 | 网络

WELL健康建筑标准在2015年3月正式进入中国。在考虑到区域性健康问题、文化规范和市场现状等因素后，WELL会定期针对各区域作更新，以便更加适应新的环境。

整个亚洲区域第一个得到WELL室内环境认证的项目是“海沃氏家具公司上海展厅”，这对于整个亚洲区域和中国地区推动健康工作场所起到了绝佳的催化作用。

▲ 位于上海嘉里中心的海沃氏家具展厅。 图源 | 网络

处在高速城市化发展的中国地区，以及国人对于健康生活的深层次追求，让WELL标准从一开始，就得到了极大的认同。

到2016年，中国就已经成为WELL全球市场极为重要的合作伙伴。

国际WELL建筑研究院亚洲区副总裁宋怡表示，经过多年的时间在国内铺垫，WELL项目在中国的城市覆盖以一线二线城市为主，北上广深，还有成都、西安这些二线城市都有覆盖，大概有二三十个城市都有WELL的项目。目前已经逐渐进入爆发期，已注册项目超过500个，接下来就将进入标准具体落地的过程。

▲ 获得WELL认证的梦想加成都领地联合办公空间。 图源 | 网络

在WELL建筑研究院亚洲区负责人看来，落地的关键，一方面在于产业链的打通，让链条的每一环节都认同标准的要求；另一方面，就是需要社会大环境达成共识，消费者对健康的建筑拥有科学、正确的理念。健康的不一定就是贵的。

不断发展的新科技，以及越来越全面的健康基础理论，人们终将会变得比以往更加了解环境与人类健康之间的关系。

WELL诞生在这样一个大的时代背景之下，它的影响力和推动力或将重新定义我们的办公生活空间。