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随着“双碳”目标的推进，中国建筑业正面临从“量”到“质”的深刻转型。传统高能耗、高污染的粗放模式已难以为继，绿色建筑（Green Building）成为实现可持续发展的重要抓手。

根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）2024版，绿色建筑需在“节能、节地、节水、节材、环保、健康”六大维度实现全生命周期优化。

一、什么是绿色建筑？

绿色建筑并非简单的“多植树”或“用环保材料”，而是从“全生命周期”的视角，通过科学设计、技术创新和精细管理，最大限度降低资源消耗、减少环境负荷，同时提升人居健康与舒适性的系统性工程。

二、《绿色建筑评价标准》解读

《绿色建筑评价标准》将绿色建筑分为四个等级，分别是：

• 基本级：仅需满足全部控制项（不评分）。

• 一星级：≥60分

• 二星级：≥70分

• 三星级：≥85分

评价体系涵盖6大类指标，核心内容包括：

1. 控制项（入场券）

必须全部达标，否则直接失去评级资格！

常见控制项包括：

• 全装修交付：禁止毛坯房二次污染。

• 围护结构热工性能提升20%：如外墙保温层加厚。

• 节水器具达2级：如低流量水龙头。

• 室内污染物浓度降低20%：装修材料需符合环保标准。

2.评分项（拿分关键）

(1)安全耐久

• 抗震设计优化（+10分）。

• 采取保障人员安全的防护措施（+15分）。

• 室内外地面或路面设置防滑措施（+10分）。

• 人车分流（+8分）。

(2)健康舒适

• 控制室内主要空气污染物的浓度（+12分）。

• 所有给排水管道/设备/设施设置明确、清晰的永久性标识（+8分）。

• 充分利用天然光（+12分）。

(3)生活便利

• 场地与公共交通站点联系便捷（+8分）。

• 建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求（+8分）。

• 建立绿色教育宣传和实践机制（+8分）。

(4)资源节约

• 集约利用土地（+20分）

• 结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源（+10分）。

• 使用非传统水源（+15分）。

• 选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材（+12分）。

(5)环境宜居

• 充分利用场地空间设置绿化用地（+16分）。

• 利用场地空间设置绿色雨水基础设施（+15分）。

• 采取措施降低热岛强度（+10分）。

(6)提高与创新（加分项）

• 采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化（+20分）。

• 应用建筑信息模型（BIM）技术（+15分）。

• 采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件（+10分）。

• 采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗（+30分）。

三、申报流程

申报绿色建筑标识的项目应具备以下条件：

• 按照《绿色建筑评价标准》等相关国家标准或相应的地方标准进行设计、施工、运营、改造;
• 已通过建设工程竣工验收并完成备案。

Step 1：设计阶段——目标设定与预评价

• 对照评价表：逐项核对项目现状，明确需提升的指标。
• 明确等级目标：根据预算与技术要求，优先布局高分项。
• 整合专业团队：建筑师、结构工程师、暖通工程师等协同设计。
• 关键技术选型：选择成熟技术。
• 预评价：施工图设计完成后。

Step 2：施工阶段——严控细节，绿色施工

• 绿色施工管理：控制扬尘、噪音，建筑垃圾回收率≥80%。
• 材料检测：确保环保材料符合标准。
• 减少建筑垃圾：使用装配式构件+精准算量。
• 实时监测：安装能耗、水质传感器。

Step 3：评价阶段——竣工运行，成果鉴定

• 收集运行数据：收集项目运行期间的能耗、水资源管理、室内环境质量等数据。
• 现场检查：组织专家进行现场检查，验证项目实际运行情况。
• 专家评审：专家对项目进行综合评审，确定项目达到申请的绿建等级。
• 公示和颁证：评价结果通过公示后，颁发绿色建筑标识。

申报材料：

• 绿色建筑标识申报书和自评估报告;
• 项目立项审批等相关文件;
• 申报单位简介、资质证书、统一社会信用代码证等;
• 与标识认定相关的图纸、报告、计算书、图片、视频等技术文件；
• 每年上报主要绿色性能指标运行数据的承诺函。

审查内容：

住房和城乡建设部门应对申报推荐绿色建筑标识项目进行形式审查，主要审查以下内容：

• 申报单位和项目是否具备申报条件；
• 申报材料是否齐全、完整、有效，形式审查期间可要求申报单位补充一次材料。

住房和城乡建设部门在形式审查后，应组织专家审查，按照绿色建筑评价标准审查绿色建筑性能，确定绿色建筑等级。对于审查中无法确定的项目技术内容，可组织专家进行现场核查。