带你了解WELL认证

WELL，一个号称建筑界“奥斯卡”的健康建筑认证标准，它起源于美国，是全球首个以人为本的，关注建筑用户工作生活的建筑标准。

WELL健康建筑标准由IWBI（国际健康建筑协会）创办并进行标准管理，该标准用来衡量、验证和检测影响居住者健康和福祉的建筑属性。

WELL认证更加重视建筑物内住户的健康舒适感受：

LEED认证建筑技术 WELL认证建筑技术

01 WELL认证体系

WELL V2

该体系适用于包括住宅、自用办公建筑、学校、商店、厨房及养老公寓等几乎所有的进行了精装修的建筑类型。

WELL CORE

该体系适用于只对公共区域进行精装修的项目，如租售办公、商场等建筑类型。

WELL COMMUNITY

WELL社区在原有WELL建筑评价体系的基础上，将关注点从单个建筑扩展至整个周边区域，是一个适用于社区的评价体系。

02 WELL认证技术点

WELL认证综合考量建筑物在空气、水质、营养、光照、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区的表现。项目团队需结合自身情况，选择性地使用建筑技术，以提高建筑的“健康性能”。

03 WELL 咨询工作流程

WELL咨询工作贯穿项目的整个建设周期，一般会在项目整体竣工后获得认证证书。

04 WELL 认证级别

WELL健康建筑评价标准，由强制项和得分项组成。在满足全部强制项要求后，获得不同的得分项，可以帮助项目获得不同的分数和等级。

按照分数不同，共分为四个等级：铜级、银级、金级、铂金级。

05 WELL 认证专业资质

项目工程师在通过IWBI（国际健康建筑协会）组织的专业考试后，才可以获得WELL AP (Accredited Professional)资质。拥有该资质的工程师，可以提供更专业的WELL咨询服务。

06 WELL认证项目优势

对开发商而言

科学性：从多学科角度，重塑健康住宅/办公新标准，全方位解决问题。

独特性：从产品趋同，市场向一线城市集中的环境下，突出重围。

关注度：掀起开发商营销的新篇章。客户对WELL健康认证的主要得分项关注度很高。

健康品牌：打造健康建筑品牌，改变开发商用户的购房理念，树立良好企业形象。

对用户而言

健康生活：专注健康的环境，对使用者健康有积极影响。

高生产力：提升使用者精力与工作质量，提升生产力。

幸福感：提升满意度和幸福感。

07 WELL 认证相关费用

申报WELL认证共涉及四部分费用:工程建安费、评审费、咨询费和检测费。

工程建安费

申报WELL认证可能会增加一定的健康建筑技术，因此也会产生相应的工程建安成本。由于项目情况不同，申报的体系级别也不一样，需要由WELL咨询师考量业主需求及实际情况，给出最经济的工程建安费测算。

官方评审费

美国官方会向所有申请WELL认证的项目收取评审费（包括注册费、预认证费、认证费和现场检测费）。

咨询费

WELL咨询顾问会依据项目的体量、业态类型、申报WELL体系和级别进行综合判断，并收取咨询服务费。

检测费

项目竣工后，需要由经IWBI认可的PTO(Performance Test Organization现场检测机构)对项目进行实地检查，并对部分空气、水质进行实验室送样检测。PTO机构会收取相应的检测费。

08 WELL 的发展

截止至2022年7月6日，全球WELL注册/认证项目总面积突破3.6亿平方米，共有多达3.51万个以上的项目在110多个国家或地区落地，横跨写字楼、学校、酒店、住宅、零售等建筑类型。