【原创】设计单位绿色建筑应做怎样战略部署

绿色建筑从坚持建筑全寿命期“四节一环保”的绿色建筑理念，到适应建筑领域的新技术、新方向对绿色建筑内涵进行了扩展，增加了全装修、健康建筑、绿色建材、服务便捷等多项要求的全新绿色评价标准即《GB/T50378-2019》的转变。涉及建筑安全耐久、服务便捷、健康舒适、环境宜居和资源节约（节地、节能、节水、节材）等方面的综合性能。如果从新标准上不难看出，有这么几个变化需要我们注意了。

首先，绿色建筑划分为基本级、一星级、二星级、三星级 4 个等级。从评分满足全部的控制项要求即400分可获得基本级，安全耐久、服务便捷、健康舒适、环境宜居 4 类指标的评分项得分不应小于 30 分，资源节约指标的评分项得分不应小于 60 分，分别达到 600 分、700 分、850分别为一星级、二星级、三星级。

其次，从建筑性能和品质上说在绿色建筑自身能耗、节水、隔声、室内空气质量、外窗气密性能方面提出了更高的技术要求。

1）对一星级、二星级、三星级建筑提出了全装修的交付要求。

2）建筑能耗方面包括围护结构热工性能的提高，建筑供暖空调负荷降低、严寒和寒冷地区住宅建筑传热系数降低的要求。

3）建筑用水器具选用更高性能的节水器具，满足国家用水器具各项用水效率等级要求。

4）建筑隔声针对二星级、三星级住宅建筑提出更高的要求，住宅二星建筑室外与卧室之间的空气声隔声性能按 (DnT,w+Ctr)≥35dB 进行评价，三星级绿色建筑的室外与卧室之间的空气声隔声性能按 （DnT.w+Ctr) ≥40dB 进行评价，其余指标按现行国家标准。

5）建筑空气质量指建筑室内主要的空气污染物浓度限值进行了规定，预评价时对于全装修建筑项目，可仅对室内空气中的甲醒、苯、总挥发性有机物进行浓度预评估。项目实施过程所使用的装修材料、家具制品均足各自污染物限量控制标准，控制污染物浓度指标是保障健康的前提条件。

6）外窗的气密性能应符合国家现行标准的规定。在外窗安装施工过程中，应严格按照相关工法和相关验收标准要求进行，外窗四周的密封应完整、连续，并应形成封闭的密封结构，保证外窗洞口与外窗本体的结合部位严密；外窗的现场气密性能检测与合格判定应符合现行行业标准。

再次，绿色建筑评价应在建设工程竣工验收后进行。施工图完成并取得《建设工程规划许可证》后宜进行绿色建筑预评价。评价机构应对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件进行审查，出具评价报告，确定等级必要时应进行现场核查。

综上所述，绿色建筑新标准执行及落地工作将面临巨大的困难。很多地区，已经开始落实新国标的执行方法。绿色建筑的审核力度也逐渐加大，设计院对于新国标的执行手忙脚乱，咨询地方执行文件、标准及报审格式要求，申报标识流程等内容。

绿建之窗是集绿色建筑咨询、软件、培训、建材于一体的技术型发展公司，公司自成立以来依托于设计院、服务于设计院，近几年大大小小的绿建咨询项目也有几百个，绿建评价软件更受到设计院的青睐，为什么如此多的设计院愿意和绿建之窗合作，最主要的不是软件方面的应用，更多的绿建之窗项目的服务和软件的经验确实极大的帮助了设计单位，充分解决了设计院的困扰。

绿建之窗将为您解决以下方面的问题：

1）新标准设计院不会做绿建项目

采用项目合作制的方式，咨询团队和设计人员进行项目交流，针对项目提交资料、报审材料全过程参与，掌握绿建项目经验。

2）软件配合项目进行实操

采用绿建之窗评价软件进行指导，项目得分判定、经验传授，设计人员自已会做项目。

3）绿建实战课程培训

绿建老师进行新标准项目实例项目讲座，设计单位可进行专场培训，可以培养技术过硬的团队。

最后，送上一句话。“机会是留给有准备的人，把握得住机会你才能赢得未来！”加油！

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