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绿建新国标2019某二星项目绿建技术措使总结【绿建之窗】

绿建新国标GB/T 50378-2019实施后,各地政府部分发布相关绿建条例规范本地绿建市场的发展,新国标绿建二星标准成为不少城市绿建发展的重要新着力点。绿建之窗结合自身近十年咨询项目经验,特为业内提炼基于绿建新国标二星项目的绿建技术,可为甲方和设计院高效提供技术筛选和得分策略。

1.卫生间、浴室的地面防水层,墙面、顶棚防潮层

好处:卫生间、浴室容易积水、渗水,影响相邻房间,地面、墙面、顶棚均涂防水层,可以避免渗水。

2.住宅一层大堂设置应急救护电源插座

好处:紧急情况下,供救护人员抢救病人使用。

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3.小区内设置指示牌:包含综合健身场地、城市客厅、幼儿园、邻里中心等公共服务设置

好处:指引公共服务设施。

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内部道路交通指示牌:在小区内难以确定位置和方向的流线节点上,增加标识点位以便明示和指引机动车的行驶方向。

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在小区内的公共活动区域设置提醒住户活动安全的警示标识。

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4.可灵活改变房间,充分利用室内空间

好处:室内空间墙体基本为填充墙体,室内无梁柱裸露,可在居室合理的情况下通过调整墙体布局改变居室。

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5.地下车库设置一氧化碳检测探头

好处:在地下车库设置一氧化碳检测探头,并与通风系统联动,当车库内一氧化碳超标,自动开启通风系统,避免中毒。

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6.小区内生活用水采用成品水箱

好处:水流通畅,避免水质污染,有效防止爬虫进入,保证饮用水安全。

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7.采用隔声楼板

好处:住宅采用隔声楼板,可以有效的降低楼上声音的传导。

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8.外窗设置合理

好处:各户型外窗大小设置的比较合理,经过模拟证明白天室内可以充分利用自然光,光线充足。

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9.设置EBA设备管理系统

好处:设置EBA系统,监控建筑设施运营状态,如生活水泵状态、水箱水位、配电房进线柜控制柜状态。有效的避免设备故障造成的火灾等事故。

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10.设置信息网络系统

好处:住宅内安装紧急求助报警装置,联接物业管理中心;住宅楼入口设置访客对讲装置;住宅区周边设置越界探测装置,联接物业管理中心;住宅区主要出入口及主要部位安装摄像机进行监控,联接物业管理中心;住宅区内设置电子巡更系统;车辆出入口设置电子管理系统,记录出入时间;安装广播系统,可实现紧急广播;给排水设备和电梯设置报警、监控装置;实现宽带、有线电视网、电话网入户。保障住户安全。

绿建新国标2019某二星项目绿建技术措使总结【绿建之窗】

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11.户外设置健身场所

好处:小区内设置652m2的室外综合活动场地;设置750m宽度为1.5 m的专用健身慢行道;设置以上健身场所,有助于居民健身锻炼。

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12.高性能的保温材料

好处:外墙、外窗、屋面保温材料保温效果良好,比普通材料保温系数提高10%,尤其是外窗,采用三层玻璃。

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13.阳台壁挂式太阳能

好处:每户均采用太阳能提供生活热水,用太阳能这种可再生能源代替天燃气或者电热水器,在天气良好的条件下为每户提供洗漱用热水,既节能环保,又节省了电费或者燃气费。

14.2级节水效率的卫生器具

好处:每户均采用2级水效的马桶、水嘴、淋浴器,2级水效的卫生器具比普通的卫生器具出水量少,但不影响使用,更节约用水。

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15.节水灌溉系统

好处:小区内绿化浇灌采用微喷灌,这种方式浇洒更均匀,水不会漫到道路上,比漫灌更加节约用水。

16.透水铺装

好处:小区内人行道路、广场铺装大部分采用透水砖,这种铺装的优点是渗水效果良好,夏季进入雨季时,可以快速的把路面雨水入渗到地下,避免道路上大面积积水,影响居民行走。

17.环境噪声优于国家标准要求

好处:小区内人车分离,机动车进入小区后直接进入地下车库,最大限度的降低机动车噪声;场地周边没有噪声大的工厂,小区内种植植被降低周边道路噪声。经过模拟,小区的昼夜噪声值很低,优于国家标准要求,适宜居住。

绿建新国标2019某二星项目绿建技术措使总结【绿建之窗】

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18.建筑场地布局合理,有利于污染物消散

好处:建筑区域周边气流通畅,无涡流、滞风区域;在夏季和过渡季典型风速和风向条件下,场地内人活动区流场分布均匀,无明显漩涡区,未出现无风区域,有利于室外散热及污染物消散。

绿建新国标2019某二星项目绿建技术措使总结【绿建之窗】

需要提醒的是,新标绿建二星项目同时还要考虑项目本身各种复杂情况,上述技术可作为第一阶段筛查甄选之用,详情可咨询绿建之窗。


咨询业务联系电话:杨静18301509196

原创:【绿建之窗】

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