发表评论
新版国家标准《绿色建筑评价标准》gb50378-2019中3.2.3条对多功能的综合性单体建筑评价做出了要求。
对于商住两用的建筑，不论建筑功能是否综合，均以各个条/款为基本评判单元。应按照《绿色建筑评价标准》gb/t50378-2019中的全部条文逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分，即以各个评价条款为基本评判单元，对于某一条文，只要建筑中有相关区域涉及，则该建筑就参评并确定得分。对于条文下设两款分别针对住宅建筑和公共建筑，所评价建筑如果同时具有住宅建筑和公共建筑，则满按这两种功能分别评价后再取平均值。总体原则为：
（1）只要有涉及即全部参评。以商住楼为例，即使底商面积比例很小，但仍要参评，并作为整栋建筑的得分（而不按面积折算）。
（2）系统性、整体性指标应总体评价。
（3）所有部分均满足要求才给分，例如第7.2.5条（冷热源机组能效），如果综合体公共建筑部分使用集中空调系统，住宅部分使用分体空调，只有所有的冷热源均达到相应要求才能得分（公共建筑部分达到要求而住宅部分未满足，不得分）。
（4）递进分档得分的条文，按“就低不就高”的原则确定得分。以第7.2.5条（冷热源机组能效）为例，若公共建筑集中空调系统冷水机组cop提高12%（对应得分为10分），住宅建筑房间空气调节器能效比为节能评价值（对应得分为5分），则该条最终得分为5分。
（5）上述情况之外的特殊情况可特殊处理。此类特殊情况，如已在本标准条文、条文说明或标准细则中明示的，应遵照执行。对某些标准条文、条文说明，可根据实际情况进行判定。
