原文条款：
5. 1. 1 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》gb/t 18883的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。
解读：
①项目在设计时，应对室内空气污染物浓度进行预评估，预测工程建成后室内空气污染物浓度情况，指导建筑材料选用和优化。
②预评价时，全装修项目可仅对室内空气中的甲醛、苯、总挥发性有机物三类进行浓度预评估，非全装修项目，本条预评价阶段不参评。
③评价时，全装修建筑项目按本条要求执行。非全装修建筑项目，符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》gb50325的有关要求，视为达标。
原文条款：5. 2. 1 控制室内主要空气污染物的浓度。
①氨、甲醒、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》gb/t 18883 规定限值的10%, 得3 分；低于20%, 得6 分；
②室内pm2.5年均浓度不高于25μg/m3, 且室内pm10 年均浓度不高于50μg/m3, 得6 分。
解读：
条款①：在5.1.1的基础上提出了更高的要求，具体要求参见第一款。
条款②：对颗粒污染物浓度限值进行了规定。不同建筑类型室内颗粒物控制的共性措施为:
（1）增强建筑围护结构气密性能，降低室外颗粒物向室内的穿透。
（2）对于厨房等颗粒物散发源空间设置可关闭的门。
（3）对具有集中通风空调系统的建筑，应对通风系统及空气净化装置进行合理设计和选型，并使室内具有一定的正压。对于无集中通风空调的建筑，可采用空气净化器或户式新风系统控制室内颗粒物浓度。
原文条款：5. 2. 2 选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求。
解读：
①2017年12月8日，包含内墙涂覆材料、木器漆、地坪涂料、壁纸、陶瓷砖、卫生陶瓷、人造板和木质地板、防水涂料、密封胶、家具等产品在内的绿色产品评价系列国家标准发布。
包括：《绿色产品评价涂料》gb/t 35602
《绿色产品评价纸和纸制品》gb/t 35613
《绿色产品评价 陶瓷砖(板)》gb/t 35610
《绿色产品评价人造板和木质地板》gb/t 35601
《绿色产品评价防水与密封材料》gb/t 35609等，其中对产品中有害物质种类及限量进行了严格、明确的规定。具体内容参阅上述标准。
原文条款：9. 2. 2 采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化。
解读：
①绿色建筑的设计应注重地域性特点，因地制宜、实事求是，充分分析建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点，考虑各类技术的适用性，特别是技术的本土适宜性。
②设计时应因地制宜、因势利导地控制各类不利因素，有效利用对建筑和人的有利因素，以实现极具地域特色的绿色建筑风貌设计。
③绿色建筑设计还可吸收传统建筑中适应生态环境、符合绿色建筑要求的设计元素、方法乃至建筑形式，采用传统技术、本土适宜技术实现具有地区特色的建筑文化传承。
原文条款：9. 2. 4 场地绿容率不低于3.0。
①场地绿容率计算值不低于3. 0, 得3 分。
②场地绿容率实测值不低于3. 0, 得5 分。
解读：
绿容率是指场地内各类植被叶面积总量与场地面积的比值，虽无法全面表征场地绿地的空间生态水平，但可作为绿地率的有效补充。
条款①，绿容率可采用如下公式计算:
绿容率=[σ (乔木叶面积指数x乔木投影面积x乔木株数) 灌木占地面积x3 草地占地面积x 1]/场地面积。
条款②，可提供以实际测量数据为依据的绿容率测量报告。测量时间可选择全年叶面积较多的季节，对乔木株数、乔木投影面积(即冠幅面积)、灌木和草地占地面积、各类乔木叶面积指数等进行实测。
原文条款：9. 2. 6 应用建筑信息模型（bim）技术。
解读：
①bim应用应实现全专业涵盖，至少包含规划，建筑结构、给排水，暖通、电气等6大专业相关信息。另一方面应实现同一项目不同阶段的共享互用。当在两个及以上阶段应用bim时，应基于同bim模型开展，否则不认为在多个阶段应用了bim技术。
②规划设计阶段主要包括: (1) 投资策划与规划，(2) 设计模型建立，(3)分析与优化，(4)设计成果审核。
③施工阶段主要包括：(1) bim施工模型建立，(2) 细化设计，(3)专业协调，(4) 成本管理与控制，(5)施工过程管理，(6) 质量安全监控，(7) 地下工程风险管控，(8) 交付竣工模型。
④运营维护阶段主要包括: (1) 运营维护模型建立，(2)运营维护管理，(3)设备设施运行监控，(4)应急管理。
