新绿标条文总结：3.2.8 绿色建筑星级等级确定规则

条文重点：
①对于一星级及以上星级的项目，住宅需公共部位及套内全装修交付，公建的公共区域需全装修交付。
②对一星级、二星级、三星级绿色建筑的建筑能耗提出了更高的要求，具体包括围护结构热工性能的提高或建筑供暖空调负荷的降低。
③对二星级、三星级绿色建筑用水器具的用水效率提出了要求。
④对二星级、三星级住宅建筑的隔声性能提出了要求，还针对《民用建筑隔声设计规范》gb 50118 – 2008未明确的的室外与卧室之间的空气声隔声性能提出了要求。
⑤对一星级、二星级、三星级绿色建筑室内主要的空气污染物浓度限值进行了规定。

提炼总结：
①全装修要求对公共建筑而言无伤大雅，但对住宅而言打击面比较大，精装修与否更多的是由市场决定的，因此各地方在推行新国标的同时需考虑当地精装房的需求。
②围护结构的提高对住宅而言相对简单，因为地方标准远高于国家标准，对公共建筑而言，在现版国标的基础上提升，需要花费较大的成本。

③住宅隔声性能的提高，例如分户墙的空气声隔声量，常规的石灰水泥砂浆（20.0mm） 蒸压砂加气混凝土砌块（200.0mm） 石灰水泥砂浆（20.0mm）仅为47db，而二星需要做到48db，三星为50db，可见二星级及三星级的难度。