住房是否达到节能设计标准，很难直观定量判断，应在建设过程中加强监管，保证功能质量。最有效的办法是经过一两个冬夏的实际运行检验。但是建筑节能是否达标，一般是针对整体楼房平均而言，具体到各家各户的采暖空调能耗，则可能因处于建筑物的不同部位而有差别。在当前集中供热按建筑面积收取采暖费的情况下，这种差异并没有引起人们的关注，以后要计量收费时，就必须根据建筑物的不同情况、住户所处的不同部位实行合理的修正和分摊。
但对于非集中供热，需要自行采暖和采用电采暖的住户而言，这种差异就无法避免。因此，建设单位在售房时就有义务在这方面向购房者做出明示。购房者需要根据住房在建筑物中所处位置的视野、景观、日照、通风等条件，以及采暖空调可能的运行费用等等，进行全面的分析，权衡利弊来判断其房价是否合适，以免日后在采暖费用方面，与建设单位产生矛盾和纠纷。
