（报告出品方：国盛证券）
1. 绿色建筑引领转型升级，“资源节源”为主要抓手
1.1. 绿色建筑定义及评价体系
我国国家标准《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑给出了明确定定义：在全寿命期内， 节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度 地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点：一 是节约资源，里面包含了“四节”，即节能、节地、节水、节材，主要是强调减少各种资 源的浪费；二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们 使用上的要求，为人们提供“健康”“适用”和“高效”的使用空间。
绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居 5 类指标组成，且每类指标均包括“控制项”和“评分项”；并设置了“提高与创新加分项”。
1) 安全耐久：建筑安全是人们使用建筑的最基本前提，建筑耐久则是提升建筑使用时 间、降低再建成本、减少资源消耗的重要途径。该指标对绿色建筑的安全性和耐久性 提出了具体要求。
2) 健康舒适：室内健康舒适是人们正常使用建筑的重要保障，减少疾病风险，提升人们 工作和学习效率。该指标从室内空气品质、水质、声环境与光环境、室内热湿环境四 方面对绿色建筑达到健康舒适性能提出了具体要求。
3) 生活便利：完善的生活配套设施，可使人们工作生活更加便利，明显提升居住质量。 该指标从出行与无障碍、服务设施、智慧运行、物业管理四方面对绿色建筑达到生活 便利性提出了具体要求。
4) 资源节约：传统粗放式的建材生产、建设、运维过程不再符合国家高质量发展方向， 节省消耗、减少排放、降低成本的建筑生产运维方式是必然趋势。该指标从节地与土地利用、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与绿色建材四方面对绿色建筑达 到资源节约提出了具体要求。
5) 环境宜居：绿色建筑应与生态环境和谐相处，通过合理规划场地生态与景观，减少噪音、光污染及热岛效应，提升人们生活舒适性。该指标从场地生态与景观、室外物理 环境两方面对绿色建筑达到环境宜居性能提出了具体要求。
6) 提高与创新：鼓励绿色建筑企业发挥各自优势，在建筑各环节和阶段采用先进、适用、经济的技术、产品和管理方式，创新发展绿色建筑。
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建筑行业深度报告：搭建绿色建筑分析框架，把握行业浪潮投资机会_行业资讯_新闻资讯_绿建资讯网
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